相信很多首次买房的人对房贷都是一知半解，更不会去关心每月的LPR是多少？每次你去销售中心看房的时候，置业顾问和你说月供多少你都是一脸懵！因为对于一个初涉楼市的人来说，房地产的知识太广了，一不小心就容易被带偏，被人割了韭菜都不知道！买房的时候有很多一时冲动的人，过分地高估自己的还款能力！强行买了房，造成了很多悲剧的发生。下面就让达柠就为大家分析一下！建议大家保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。#今日头条##头条创作##买房##楼市爆料##贷款#
一、首先要知道LPR是什么？
LPR利率是贷款基础利率的简称。是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月的20号更新。2022年6月20日的LPR利率是4.45%，已经无限接近10年前的水平。许多新手买房只盯着房价！殊不知，最容易被忽视的就是房贷利率，同样会影响买房大计。在利率低的时候买房，足足可以少还20-30万利息。但如果你毫不在意，就容易踩在利率高点买入。
二、怎样计算月供是多少？
新手初入销售中心，都以为置业顾问的数学很厉害，按几下就能算出月供是多少！但殊不知，他们都用了房贷计算器（这个大家可以在应用商城下载就可以，都是免费试用的），你只有输入贷款金额，年限，利率，就能准确算出月供多少。所以建议你去买楼之前，先下载这样一个app，这样在谈价格的时候就不会太被动，也知道自己的底价在哪里！
三、帮你整理一份贷款利息月供表
纯商贷，等额本息，利率4.45%，贷款100万
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年限 |
月供/元 |
总利息/元 |
总还款/元 |
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10年 |
10339 |
240771 |
1240771 |
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20年 |
6299 |
511889 |
1511889 |
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30年 |
5037 |
813388 |
1813388 |
结语：今天的分享就到这里，相信看完你对房贷又有了新的认识，希望可以帮助到您！
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今天的房地产知识就分享到这里，看完以后如果有好的建议，欢迎在评论区留言，我都会一一回复的！
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