相信很多首次买房的人对房贷都是一知半解,更不会去关心每月的LPR是多少?每次你去销售中心看房的时候,置业顾问和你说月供多少你都是一脸懵!因为对于一个初涉楼市的人来说,房地产的知识太广了,一不小心就容易被带偏,被人割了韭菜都不知道!买房的时候有很多一时冲动的人,过分地高估自己的还款能力!强行买了房,造成了很多悲剧的发生。下面就让达柠就为大家分析一下!建议大家保存收藏备用,或转发给你身边有需要的朋友,免得你想用的时候找不到了。#今日头条##头条创作##买房##楼市爆料##贷款#

「答疑」房贷贷款100万30年月供多少?插图

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一、首先要知道LPR是什么?

LPR利率是贷款基础利率的简称。是以18家银行共同报价,去掉一个最高值和一个最低值,再取平均值得出的,每月的20号更新。2022年6月20日的LPR利率是4.45%,已经无限接近10年前的水平。许多新手买房只盯着房价!殊不知,最容易被忽视的就是房贷利率,同样会影响买房大计。在利率低的时候买房,足足可以少还20-30万利息。但如果你毫不在意,就容易踩在利率高点买入。

二、怎样计算月供是多少?

新手初入销售中心,都以为置业顾问的数学很厉害,按几下就能算出月供是多少!但殊不知,他们都用了房贷计算器(这个大家可以在应用商城下载就可以,都是免费试用的),你只有输入贷款金额,年限,利率,就能准确算出月供多少。所以建议你去买楼之前,先下载这样一个app,这样在谈价格的时候就不会太被动,也知道自己的底价在哪里!

「答疑」房贷贷款100万30年月供多少?插图2

三、帮你整理一份贷款利息月供表

纯商贷,等额本息,利率4.45%,贷款100万

年限

月供/元

总利息/元

总还款/元

10年

10339

240771

1240771

20年

6299

511889

1511889

30年

5037

813388

1813388

结语:今天的分享就到这里,相信看完你对房贷又有了新的认识,希望可以帮助到您!

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